Maître d’œuvre d’exécution
ApoG est une jeune agence de maîtrise d’œuvre.
Pierre-Olivier Grislain, fondateur de l’agence, décide de lancer en 2014 son agence après sept années passées dans un grand groupe de la construction. L’expérience acquise sur de projets de grande envergure lui assure une solide compétence sur la gestion de projet de construction. Sa passion pour la rénovation de logements et de bureaux lui confirme son désir de lancer ApoG et d’assurer pour ses clients le suivi des opérations de rénovation.
En 2018, l’agence propose un contrat d’apprentissage de deux ans. Celui-ci aboutit à la création d’un poste de Chargé de projet. Sébastien Flamant rejoint ainsi ApoG en 2018 en tant qu’apprenti puis en 2020 en tant que chargé de projets.
L’agence a su s’entourer de partenaires expérimentés notamment avec les agences d’architecture qui participent à certains projets.
ApoG offre à ses clients une prestation complète de la conception à la réalisation du projet sur tous les domaines (bureaux et logements).
1. Le rôle du maître d’œuvre d’exécution
ApoG accompagne les particuliers et les professionnels qui souhaitent se lancer dans les travaux de rénovation et d’aménagement ou d’extension pour une maison individuelle ou un local professionnel.
ApoG devient alors votre l’interlocuteur unique pour vous accompagner durant toutes les étapes d’un projet :
- Définition du projet
- Élaboration du cahier des charges
- Accompagnement dans les démarches administratives et recherche de financement
- Consultation des entreprises
- Suivi et coordination des travaux
- Réception des travaux
2. APOG partenaire des entreprises du bâtiment et de la rénovation intérieure
Fort de solides expériences dans la coordination et le suivi de travaux, ApoG fait appel à des entreprises qualifiées et compétentes (entreprises générales du bâtiment, entreprises de rénovation, de constructions de la région lilloise). Celles-ci sont de véritables partenaires pour assurer un pilotage de travaux fluide et maîtrisé.
3. APOG partenaire des agences d’architecture
ApoG propose également ses services aux agences d’architectures pour le suivi de l’exécution de tous les travaux neufs ou de rénovation. ApoG prend en charge ainsi la maîtrise d’œuvre d’exécution et coordonne les bureaux d’étude en phase DET (Direction de l’Exécution des Contrats de Travaux) pour un parfait suivi des travaux.
ApoG vous garantit un suivi de travaux de qualité, des études de conception à l’exécution rigoureuses et fiables.
1. Étude Faisabilité de l’agrandissement
Tout projet d’agrandissement de maison nécessite de regarder sa faisabilité par rapport aux règles d’urbanisme, au règlement de copropriété si existant. Une visite de site pour imaginer les pistes possibles d’agrandissement par rapport à votre projet est réalisée afin de définir les grandes lignes directrices du projet.
2. Élaboration du cahier des charges
La visite de site par le maître d’oeuvre d’exécution permet d’établir un cahier des charges, c’est à dire un descriptif des prestations détaillant les postes travaux à prévoir pour l’agrandissement de la maison sur la base d’un plan d’avant projet. Un estimatif financier avant d’aboutir au devis global de l’agrandissement pourra être présenté.
3. Validation du projet d’agrandissement
L’adéquation projet et prix des travaux d’agrandissement doit permettre à la maitrise d’œuvre d’exécution de proposer un projet soumis à votre validation. Cette phase doit permettre de rentrer dans le détail des travaux à prévoir pour cet agrandissement sur la base de plans plus précis. L’objectif est d’obtenir des plans d’agrandissement et un descriptif qui permettra aux entreprises de réaliser les devis relatifs à ce projet d’extension pour votre maison.
4. Consultation des entreprises
ApoG soumet au client une liste d’entreprises spécialisées et qualifiées dans les projets d’agrandissement ou d’extension de maison. Le maître d’œuvre se rend sur le site avec les entreprises et transmet les plans et les prescriptions techniques du projet d’agrandissement. Les devis de travaux des entreprises sont étudiés et comparés afin de désigner les entreprises en charge des corps d’état spécifiques. Vous choisissez les entreprises pour la réalisation de ces travaux d’agrandissement. Un planning prévisionnel précisant les dates d’intervention de chaque entreprise est aussi établi.
5. Suivi et coordination des travaux
APOG est le garant de la bonne coordination des entreprises du bâtiment qui interviendront chez vous. Le planning prévisionnel des travaux devient planning d’exécution précisant les grandes phases du projet d’agrandissement. Le planning est construit de façon à respecter les interventions de chaque entreprise et est optimisé pour permettre un enchaînement des tâches assurant un suivi de chantier de qualité. Une réunion de chantier hebdomadaire avec le client permet de faire un point sur l’ensemble du projet : travaux réalisés, travaux à venir, pointage planning.
6. Réception des travaux
La mission de maîtrise d’œuvre d’exécution se poursuit jusqu’ à la réception des travaux.
ApoG réalise des réceptions partielles des ouvrages pour garantir une réception en fin de chantier sans réserve.
Vous souhaitez réaliser des travaux d’agrandissement dans votre maison ? Vous ne savez pas comment réaliser ce projet et vous ne connaissez pas son prix ?
ApoG vous accompagne dans la réalisation du projet en vous aidant dans la définition de l’agrandissement souhaité, vous proposant des solutions adaptées à votre budget.
En tant que maître d’œuvre d’exécution, ApoG pilote le projet dès le démarrage des travaux jusqu’à la réception.
Vous êtes une agence d’architecture sur Lille ou la région Lilloise, faites appel à nos services de maîtrise d’œuvre d’exécution :
